Fraccionamientos y Parques residenciales
Fraccionamientos, Edificios residenciales, Privadas, Parques residenciales, Conjuntos cerrados
Elimina Mal Olor
Neutraliza olores en baños, regaderas, tarjas, coladeras y botes de basura.
Destapa Cañerias
Disuelve grasa y residuos en cañerías de baños, cocinas y lavaderos.
Inhibe Moscas e Insectos Rastreros.
Reduce los restos orgánicos que atraen moscas e insectos en baños y cocina.
UNA SOLA APLICACIÓN CONCENTRADA AL MES
Una sola aplicación de BIO BACTER spp. al mes, aplicada correctamente en la bajada principal o pozo séptico del edificio, ayuda a mantener limpio todo el sistema desde los baños hasta el pozo séptico, reduciendo olores, lodos y tullidos por grasa y restos orgánicos.
Mezcla de Bacillus Multicepa (Solo Bacterias, Sin Aditivos) para degradar grasas, proteínas y carbohidratos.
Conteo aproximado: 4 × 10⁶ UFC/g (4,000 millones UFC/g. )
pH del producto activado (a 1%): 7–8 (aprox.)
¿Por qué elegir BIO BACTER spp. en Fraccionamientos y Conjuntos Residenciales?
BIO BACTER spp. está diseñado para fraccionamientos, edificios residenciales, privadas, parques
residenciales y conjuntos cerrados. Ayuda a controlar grasas, lodos y malos olores en
trampas de grasa, registros, fosas, cuartos de basura, coladeras y áreas comunes,
apoyando el funcionamiento del sistema sanitario sin cloro, sosa ni químicos corrosivos.
| Característica clave | BIO BACTER spp. | Otros productos biológicos "más baratos" |
|---|---|---|
|
Conteo bacteriano real por gramo (UFC/g — millones de bacterias activas) |
✔ 4 × 10⁶ UFC/g (4,000 millones de bacterias vivas por gramo) |
✘ Frecuentemente rebajados con cargas o detergentes |
|
Solo bacterias de alta concentración sin perfumes, colorantes ni rellenos pesados |
✔ | ✘ |
|
Sin sosa, cloro ni corrosivos seguro para tuberías, registros, fosas y trampas de grasa |
✔ | ✘ |
|
Dosis claras por tipo de punto (viviendas, áreas comunes, cuartos de basura, fosas, pozos…) |
✔ Calculadora específica para determinar dosis por viviendas, puntos críticos y carga orgánica |
✘ Dosis genéricas, sin considerar la infraestructura del conjunto |
|
Acción directa sobre grasa, lodos y malos olores desde viviendas hasta cámaras y registros principales |
✔ | ✘ |
|
Apoya el buen funcionamiento del sistema sanitario y facilita el cumplimiento de exigencias municipales y de operación |
✔ Diseñado para integrarse a rutinas de mantenimiento preventivo |
✔ / Parcial Muchos se enfocan solo en “quitar el olor” a corto plazo |
|
Misma calidad de lote a lote sin mezclar la bacteria con detergentes o desinfectantes |
✔ | ✘ |
BIO BACTER spp. en la presentación que necesitas
¿Qué significa “concentrada” y por qué funciona en edificios?
- La idea es aportar una dosis mayor y bien distribuida una vez al mes en el punto donde convergen las descargas (bajante principal, cámara de bombeo o pozo séptico comunitario). Esa carga mensual de bacterias llega “viva” a los tramos críticos y actúa degradando la materia orgánica acumulada, con efecto sostenido durante el mes.
- Cuida las tuberías del condominio todos los días: Las enzimas y microorganismos de BIO BACTER spp. degradan la materia orgánica adherida en las cañerías de baños, cocinas y áreas de lavado de las viviendas, locales y áreas comunes, ayudando a evitar taponamientos y molestias recurrentes en toda la red de desagüe.
- Baños y regaderas sin atascos ni malos olores: Descompone cabellos, jabón y restos de higiene en regaderas, tinas y lavabos de departamentos y áreas comunes; mejora el escurrimiento y reduce episodios de agua estancada en plantas completas o pisos compartidos.
- Tarjas y cocinas colectivas más libres de grasa: Rompe grasas, aceites y restos de comida en fregaderos de departamentos, cocinas de convivencia, comedores y puestos de food truck del conjunto, reduciendo costras que luego bloquean colectores y generan quejas.
- Apoya fosas, pozos y equipos de tratamiento comunitarios: Acelera la degradación de residuos orgánicos en fosas sépticas, cámaras de bombeo y pequeñas PTAR comunitarias; contribuye a que estos sistemas funcionen con menos frecuencia de vaciado y mantenimiento correctivo.
- Controla los malos olores desde la fuente: Actúa sobre la materia orgánica que genera olores en baños, coladeras, trampas de grasa y cuartos de basura del conjunto, eliminando la causa y evitando el uso persistente de ambientadores que sólo enmascaran el problema.
- Mejor para el edificio y para los vecinos: Reduce la necesidad de químicos agresivos que deterioran tuberías y equipos; es compatible con entornos con niños y mascotas y disminuye las intervenciones de emergencia por taponamientos y malos olores.
- Beneficios para la administración y el mantenimiento preventivo: Menos atascos y menos limpiezas correctivas significan ahorro en costos de mantenimiento, menos reportes de fallas por parte de vecinos y mayor vida útil de bombas y colectores. Facilita el cumplimiento de buenas prácticas de operación del conjunto.
- Modo de uso sugerido para comunidades: Aplicación periódica en coladeras de piso, trampas de grasa de cocina comunitaria, registros y puntos críticos del sistema. Recomendable coordinar con el plan de mantenimiento del condominio (aplicaciones semanales o quincenales según tráfico y carga orgánica).
- Seguro y responsable: Producto de uso ambiental: no es potabilizador ni se usa en agua de consumo humano. Evitar el uso conjunto con dosis altas de cloro o desengrasantes agresivos en la ventana de aplicación.
SOLO BACTERIAS ENZIMATICAS, SIN ADITIVOS, LIBRE DE COLIFORMES Y DE SALMONELA
Calcula la dosis ideal de BACTER spp. de acuerdo al tamaño de tu complejo.
Usa la calculadora BACTER spp. Fraccionamientos, Conjuntos Habitacionales y Edificos para definir la dosis correcta en segundos, planear tu consumo mensual con datos claros y soluciones bioenzimáticas eficientes.
METODO DE USO Y DOSIFICACION DE BIO BACTER spp.
Fraccionamientos, Conjuntos Habitacionales y Edificios
Forma de aplicación mensual — Fraccionamientos, Conjuntos Habitacionales y Edificios
Distribución general (según la calculadora):
- 70% de la dosis total mensual → Pozo / cámara de llegada / registro principal
- 30% de la dosis total mensual → Tuberías internas (puntos internos)
Ambas cantidades se generan automáticamente en la calculadora en función de:
- Nº de viviendas
- Total de baños, regaderas, lavabos, tarjas, patios, coladeras, cuartos de basura, etc.
- Carga orgánica y modo (mantenimiento o choque)
A) POZO / CÁMARA DE LLEGADA / REGISTRO PRINCIPAL
Aplicar 70% de la dosis mensual total.
Cómo aplicarlo
- Medir la cantidad indicada por la calculadora (ejemplo: dosis total 900 g → 630 g al pozo).
- Disolver en 10 a 20 litros de agua tibia (no caliente).
- Vaciar la mezcla directamente al pozo o cámara preferentemente por la noche, cuando el flujo baja.
- Agitar ligeramente el agua del pozo con una cubeta para esparcir mejor los microorganismos.
También se puede aplicar en seco (sin diluir), pero la dilución distribuye mejor el producto.
B) TUBERÍAS INTERNAS DE USO FRECUENTE (30% del total mensual)
Incluye:
- Baños y regaderas
- Lavabos y tarjas
- Coladeras de piso
- Cuartos de basura
- Cocinas colectivas
- Patios y áreas comunes
Cómo aplicarlo
- Medir la cantidad indicada por la calculadora para puntos internos (ejemplo: 900 g → 270 g).
- Mezclar en 5 a 10 litros de agua tibia.
- Repartir manualmente sobre todos los puntos internos listados por el complejo.
Cantidad por punto
La calculadora ya te indica:
- Total de puntos internos
- Gramos aproximados por punto
Generalmente queda entre 3 y 8 g por punto, según la carga del edificio.
Frecuencia de aplicación
- Normal: cada 30 días
- Carga alta (muchos residuos, grasas, tránsito alto, cocinas colectivas): cada 15 días
- Si usan cloro, sosa o desengrasantes fuertes con frecuencia: aumentar la frecuencia o duplicar la dosis del mes
Opción de “Aplicación Directa” (cuando se requiere mayor penetración)
Usar esta opción cuando haya:
- Olor muy fuerte proveniente del pozo o registros
- Pozo saturado
- Grasas compactadas
- Cámaras con lodo sedimentado
- Drenajes lentos en varias viviendas
- Edificio con alto uso de químicos (sosa, cloro, desengrasantes)
Cómo aplicarlo
- Tomar la dosis correspondiente al pozo (70%).
- Vaciar directamente en la cámara, sin diluir.
- Agregar 5–10 litros de agua tibia solo para arrastrar el polvo a las líneas.
- Dejar actuar toda la noche, evitando el ingreso de agua fuerte al sistema.
- No usar cloro ni sosa al menos por 12 horas.
Esta aplicación maximiza la penetración en grasas endurecidas o lodos.
Dosis de choque (si el problema es grave)
Usar en casos como:
- Olor constante muy fuerte
- Drenaje casi tapado
- Tuberías con lenta evacuación en varias viviendas
- Cuartos de basura con acumulación intensa
- Coladeras de cocina colectiva obstruidas
Cómo aplicarla
Aplicar durante 3 a 5 días seguidos en el punto más crítico:
Dosis diaria
- 10% extra de la dosis mensual cada día
- Ejemplo: dosis mensual total calculada = 900 g
→ Dosis de choque = 90 g diarios durante 3–5 días
Cómo usarla
- Disolver cada dosis de choque en 1–2 L de agua tibia o aplicar el polvo directo y después agregar agua tibia.
- Verter lentamente en:
-Cámara principal
-Drenaje del cuarto de basura
-Coladera del sótano
-Coladera de cocina colectiva
- Dejar actuar toda la noche, sin usar productos corrosivos.
Después del choque
Regresar al esquema mensual normal indicado por la calculadora.
Condiciones ideales de operación y Ejemplo rápido aplicado
Condiciones ideales
- pH recomendado: 5–9
- Temperatura ideal: ~28 °C
- Evitar aplicar justo después de sosa o cloro (esperar 6–12 h)
- No usar agua hirviendo
Ejemplo rápido (solo ilustrativo)
La calculadora indica para el mes:
🔹 Dosis total mensual: 900 g
Distribución automática:
- 630 g → Pozo / cámara de llegada (70%)
- 270 g → Puntos internos (30%)
Si el edificio tiene 45 puntos internos:
→ 6 g por punto, diluidos en agua tibia y aplicados 1 vez al mes.
Recomendación general
- Aplicar siempre por la noche
- Repetir cada 30 días
- En sistemas con sobrecarga orgánica, repetir cada 15 días
